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摘要: 一、招租方及招租标的  (一)招租方:金南村民委员会  (二)招租标的简介本次拟招租的商铺位于金南家园一期小

一、招租方及招租标的

  (一)招租方:金南村民委员会

  (二)招租标的简介

本次拟招租的商铺位于金南家园一期小区,总面积为7007.82其中45号栋共计4415.03㎡、6号栋2174.32㎡、11号栋418.47㎡。具体商铺业态分布以招租方公布的业态定位为准。

  二、招租期限及租金底价

面积在300㎡以下的商铺,租期为三年;面积在300㎡以上(含300㎡)的商铺,租期为五年。铺面合同期满后,原商家在同等条件下享有优先租赁权。商铺租金底价见附件(金南家园一期商铺租金底价明细表),实际价格以铺面中标价为准。合同期为三年的铺面,三年租金不变;合同期为五年的铺面,前三年租金不变,后两年逐年递增前一年租金的15%铺面合同期满后,原商家在同等条件下享有优先租赁权,续租门面的租金根据周边商业租金价格进行统一调整

  三、房屋用途
承租人一旦投标租赁必须符合国家及省市的相关规定,如由此造成承租人不能按预想的商铺使用方案施工并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担;该商铺承租人中标后如需转租,需向招租方申请,并缴纳相关费用。
  四、对承租方的基本要求
符合下列条件的均可参加本次投标选铺:已通过前期报名、资格审查,缴纳相关费用并已签订招租意向协议书
  五、承租人确认方式
本次商铺承租人的确认采取有效最高报价者中标(密封报价)的方式确定。
  (一)正式竞标开标前3日内,招租方应通知符合承租方基本要求的对象本人携带身份证原件,前往招租方处填写《参标确认书》,以确定其参标的具体商铺位置和开标时间。
  (二)开标当天,若商铺仅有一人参标,则直接按底价确定其为承租方;若商铺参标者在两人或两人以上,则依据最高报价者得的原则,现场填写报价单(报价最小单位为0.5/平米/),密封报价后当即公开开标,低于该商铺租金底价者无效,报价最高者为承租方,最高报价相同的,则以最高报价为底价,由相同的最高报价者进行新一轮竞价,若第二轮竞价仍出现最高报价相同的情况,则以第二轮的最高报价为底价,由相同的最高报价者进行最后一轮竞价,最终的最高报价者中标,最高报价仍相同,则无人中标,现场竞标结束,该商铺另行安排公开招租。参标者报价均低于底价的,无人中标。因个人原因逾期未参与选铺的(指参与竞标过程,下同),或拒绝填写报价单,或报价低于商铺租金底价的,预约保证金均不予退还。

  六、合同签订、履约保证金、物业管理费及租金支付
参与选铺未中标的,预约保证金十五日内全额无息退换;选铺中标的,现场签订中标确认书,承租方中标7日内需按要求缴纳履约保证金、第一年物业管理费及租金至招租方指定的账户,后凭缴款凭证及中标确认书到承租方处签订签订《商铺租赁合同》在签订正式租赁合同时,预约保证金转为履约保证金。逾期未办理相关手续的,视同放弃中标权,预约保证金不予退还,该商铺另行安排重新公开招租

金南村民委员会

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