【365曝光台】万象春天规划学校用地被侵占,还被暂停销售,真相是?!

摘要: 365曝光台

10-13 10:36 首页 安家西安

自4月8日西安市“电视问政”开播以后,其公开、犀利、尖锐的风格,受到西安市民的关注和热议。首家被问政的单位为西安市房管局,而在网友参与的投票和讨论中,教育局以绝对性优势成为大家最期望的“热门”单位。


不论是住房问题还是教育问题,都和广大市民切身利益密切相关。西安“入学难”问题存在已久,而矛盾都会在每年入学季集中爆发。其中新建小区教育配建问题不断被提及。


据西部网:3月底李女士曾反映,称雁塔区双桥头村城中村改造万象春天社区项目承诺配套建设的小学在交房多年后仍未建成,并在今年3月份被双桥头村占用建造停车场。



日前,淘房君在西安市人民政府网站看到有网友留言询问:雁塔区万象春天规划学校用地被侵占情况,具体内容如下:


网友留言: 申报时间:2017-09-13


雁塔区电子正街万象春天小区从2010年来首至今已经今8个年头,学校从一开始的人大附小-陕师大附小-翠花路小学-省重点公办小学-学校规划用地被侵占无人管!但开发是陕西世纪春天把一切责任推责政府,让业主对政府报以怨言,严重影响社会稳定!业主为了学校的事多方诉求,但至今雁塔区政府、雁塔区城改办、雁塔区规划局、雁塔区教育局、电子城街办相互推诿,百姓诉求难道就如此之难?!为了孩子上学就如此之难?!请市长为百姓做主,让所谓职能部门解决百姓疾苦!



官方回复原文如下:


网民朋友:


你好!


你反映的问题经查,2008年审核通过的万象春天项目中,没有规划公建配套学校。2013年市规划局对该项目总体规划进行了调整,同意开发企业陕西联邦实业股份有限公司在村民安置地块中调整出约20亩土地用于建设1所小学。该项目规划调整至今,开发企业并未进行小学建设,其主要原因是开发企业认为该城改项目综合成本核算中未包含此规划小学建设费用。今年7月中旬,市城改办明确了该规划小学用地属项目改造综合用地范围以内,属项目公建由项目改造主体负责建设,该小学涉及的相关建设费用已以“公办学校等公建的建设费”形式计入项目改造综合成本。


雁塔区城改办、电子城街办已明确告知社区干部该地块为教育用地,是代征代建的公办小学。目前,雁塔区政府已要求万象春天开发企业,严格按照审批规划尽快对规划小学开工建设,并在竣工验收合格后移交雁塔区教育局。


“谁来出钱建”起争议

教育用地被闲置


有报道称,雁塔区教育局和开发商已于2016年9月制定出了万象春天配建小学的规划设计方案和建设标准。而学校迟迟建不起来的原因却卡在了资金问题上。


开发商在发给业主的通告中表示,学校没能建成的原因是“因政府出资文件未能及时确定,致使配建小学至今未能开工建设”。开发商说,在项目立项的时候,政府没有说要建学校,所以做预算的时候,就没有安排这部分资金,现在再出资有难度。


而雁塔区教育部门则称,新建居住区的公建配套应该是“谁开发建设,谁完善配套 ,配建学校应由开发商负责建设,建成后移交教育局,为政府的公办学校,政府出资没有依据。


新建小区配套如何建

已有明确政策


据了解,陕西省早于2011年出台措施,要求在新建居住区时同步配建幼儿园、小学,以满足新增居民的教育需求。


记者在陕西教育厅、发改委、财政厅、国土厅、住建厅联合印发的《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》中看到,居住区户数在4000户及以上的,应规划建设小学,并明确了“谁开发建设、谁完善配套”的原则,要求开发商(单位)在开发建设居住区时,按国家和我省有关规定,同步规划建设幼儿园、小学。如果居住区居住户数较少或开发商(单位)没有条件建设的,应按规定交纳城市新建小区教育设施配套建设费,由县级相关部门统筹规划建设幼儿园、小学。


为了落实这项规定,西安市于2015年提出要落实教育前置审批制度,确保新建住宅小区内教育设施同步规划、同步建设。而事实上,住宅小区能够快速建设,教育设施却很难同步落实到位。


万象春天项目网签销售备案

及预售许可申请被暂停


今天发稿前,西安房管局网站发布公告:《关于暂停龙腾万都汇和万象春天项目网签销售备案及预售许可申请的公告





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